Hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurową i mieszkaniem

Do sprzedania teren składający się z dwóch działek nr: 1135/16 i 1135/17 o łącznej pow. 4206m2 w pełnej własności zabudowany budynkiem produkcyjno - magazynowo biurowym z mieszkaniem na piętrze, które aktualnie nie jest wykorzystywane na cele mieszkaniowe, tylko użytkowane przez pracowników biurowych w celach przeprowadzenia narad itp.

Nieruchomość położona jest w Chrzanowie, przy ul. Kroczymiech 60B w odległości 4,5 km od zjazdu na autostradę A4. Teren nieruchomości w całości ogrodzony, oświetlony, własny monitoring. Wjazd przystosowany jest dla tirów, plac manewrowy.

Parametry techniczne:
- powierzchnia zabudowy budynku: 970,33m2,
- powierzchnia użytkowa budynku: 1159,88m2, w tym mieszkanie o pow. 130,38m2,
- powierzchnia nieużytkowa nad produkcją: 211,5m2,
- kubatura: 6171,30m3

Budynek posiada jedno wejście główne i cztery boczne oraz bramę wjazdową na magazyn z rampą.

Na parterze budynku znajduje się:
- część biurowa: przeszklona recepcja z dużymi oknami, cztery biura, aneks kuchenny z pomieszczeniem gospodarczym, toaleta (damska i męska), szatnia z toaletą i przejście na halę produkcyjną;
- część magazynowo - produkcyjna: część biurowa przy produkcji, hala produkcyjna główna, strefa pakowania, hala produkcyjna mniejsza, strefa składowania, warsztat, mały magazyn, główny magazyn wysokiego składowania (wys. 7,19m2) z antresolą (na antresoli strefa magazynowa), duży aneks kuchenny z jadalnią dla produkcji, toaleta.
Pomiędzy halami i magazynami postawione są ścianki działowe, które można zdemontować i uzyskać jedną większą powierzchnię.
Ponadto pomieszczenie kotłowni ze składem opału z oddzielnym wejściem.

Na wyposażeniu kompresor do sprężonego powietrza (do każdego stanowisku na hali doprowadzone jest sprężone powietrze). Ponadto na halach produkcyjnych oczyszczacze powietrza oraz klimatyzatory z funkcją zimnego i ciepłego powietrza.

Na piętrze znajduje się mieszkanie o pow. 130,38m2, które aktualne wykorzystywane jest na potrzeby firmy. Składa się z trzech dużych pokoi: salonu z dwoma oknami od zachodu, pokoju z czterema oknami od północnego wschodu (aktualnie sala konferencyjna), pokoju z oknami od północy i południowego zachodu (aktualnie serwerownia), dużej kuchni z jadalnią z oknem od wschodu, łazienki z oknem od południowego wschodu, przedpokoju i wiatrołapu. W salonie i sali konferencyjnej klimatyzacja. Przed wejściem do mieszkania duży taras od wschodu z widokiem na zieleń.

Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, po termomodernizacji, ławy i ściany fundamentowe wykonane z betonu, ściany nośne wykonane z elementów prefabrykowanych i murowanych, nadproża okienne i drzwiowe żelbetowe, strop żelbetowy prefabrykowany w części usługowej z częścią mieszkalną, w części magazynowej brak stropów. Dach dwuspadowy, pokryty blachą trapezową, na dachu panele fotowoltaiczne o mocy instalacji 50 KW. Na halach podłoga ESD. Budynek monitorowany (monitoring wewnętrzny i zewnętrzny), wyposażony w alarm wewnętrzny i zewnętrzny oraz w instalację wentylacyjną.

Wokół budynku znajduje się 18 miejsc parkingowych utwardzonych tłuczniem. Ponadto na terenie znajduje się hala namiotowa o pow. 210m2 (ściany wykonane są z blachy trapezowej, dach pokryty membraną PCV) oraz garaż blaszany.

Media: woda, prąd, siła 50 KW, kanalizacja, Internet, instalacja nawiewowo-wentylacyjna, rekuperacja, klimatyzacja na halach, w części biurowej w holu oraz dwa klimatyzatory w mieszkaniu, piec centralnego ogrzewania na ekogroszek (ciepła woda użytkowa ogrzewana za pomocą bojlera elektrycznego).

Nieruchomość znajduje się na obszarze, dla którego nie został uchwalony miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy działka usytuowana jest na terenie oznaczonym AG aktywność gospodarcza.

Bezpośrednio do nieruchomości prowadzi droga wewnętrzna utwardzona tłuczniem stanowiąca dz. nr 1135/18 o pow. 663m2 we współwłasności. W cenie udziału w działce drogowej. Droga ta posada zjazd z drogi wewnętrznej stanowiącej własność gminy Chrzanów, która połączona jest z drogą wojewódzką nr 933. Droga wewnętrzna dwukierunkowa, o nawierzchni bitumicznej, z urządzonym chodnikiem dla pieszych. Obszar jest dobrze skomunikowany, w pobliżu przebiega linia autobusowa i kolejowa. W odległości ok. 1 km od nieruchomości zlokalizowana jest podstrefa Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.

Przy ul. Kroczymiech zlokalizowane są głownie budynki o przeznaczeniu magazynowym, produkcyjnym, przemysłowym, handlowym i usługowym. W pobliżu znajdują się dwie stacje paliw (BP - 450m i ORLEN 750m) oraz myjnia bezdotykowa ręczna (500m). W odległości 260m od obiektu znajduje się przystanek autobusowy (autobus linii 15).

Nieruchomość idealnie nadaje się do działalności handlowej wszelkiego rodzaju zarówno hurtowej, jak i detalicznej oraz działalności produkcyjnej, a także na przedstawicielstwo firmy. Jest to również bardzo atrakcyjne miejsce na hurtownię.

Bliska odległość ważnych szlaków komunikacyjnych sprzyja prowadzeniu inwestycji i daje szerokie możliwości prowadzenia biznesu. Do centrum Chrzanowa 3,8 km.

Miejsce bardzo dobrze skomunikowane z innymi miastami w odległości: Kraków (53 km), Katowice (38 km), Oświęcim (17 km), Trzebinia (10 km.) Do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Krakowie-Balicach (39 km), do Międzynarodowego Portu Lotniczego w Katowicach Pyrzowicach (61 km).

Polecam ze względu na możliwości wykorzystania na cele usługowe, doskonałą lokalizację oraz przystępną cenę.

Zapraszam przedsiębiorców i inwestorów do zapoznania się z ofertą.

Oferujemy dogodne warunki kredytowe przy zakupie nieruchomości i pomagamy w załatwieniu formalności związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego, firmowego i inwestycyjnego.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy sprzedaży.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Dodatkowe 70 zdjęć na stronie: /marta_kulawik

Nr licencji zawodowej 19584
Agent prowadzący: Marta Kulawik
Tel.:  
e-mail:  



RE/MAX Gold
ul. Mikołowska 35
40-066 Katowice
Tel.:  
e-mail:  

/gold

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )