Oferujemy na sprzedaż magazyn wysokiego składowania wymagający kapitalnego remontu, położony na działce o powierzchni około 4,5 ha, przy ul. Powstańców Styczniowych 11A w Chrzanowie.
Obiekt wyposażony jest w mroźnię o wielkości około 2 500 mkw., kotłownię oraz specjalistyczne pomieszczenia na amoniak do schłodzenia, co czyni go idealnym miejscem dla działalności wymagającej chłodzenia i magazynowania produktów w kontrolowanej temperaturze.
Nieruchomość znajduje się w bardzo atrakcyjnym i strategicznym punkcie miasta Chrzanów, pomiędzy Krakowem a Katowicami, z szybkim dostępem do głównych szlaków komunikacyjnych:
Autostrada A4 trzy węzły w okolicy, zapewniające wygodny dojazd,Trasa krajowa nr 79 w zasięgu kilku minut jazdy,Lokalizacja przy skrzyżowaniu dwóch ważnych linii kolejowych (Kraków Dąbrowa Górnicza oraz Trzebinia Zebrzydowice),Bliskość lotnisk: Kraków (ok. 35 km) i Katowice (ok. 60 km).W bezpośrednim otoczeniu powstaje nowoczesna strefa inwestycyjna o powierzchni ok. 280 ha, dedykowana dla przemysłu, logistyki i usług, z gotową infrastrukturą drogową i możliwością korzystania z ulg podatkowych.
Nieruchomość daje szerokie możliwości rozwoju i adaptacji dla przyszłego inwestora, m.in.:
Adaptacja magazynu na potrzeby chłodnicze dla przemysłu spożywczego, farmaceutycznego czy chemicznego,Rozbudowa i modernizacja istniejącej infrastruktury (mroźnia, kotłownia, pomieszczenia amoniakowe),Potencjał na rozwój centrum dystrybucyjnego, magazynu chłodniczego lub innego obiektu przemysłowego o specjalistycznym charakterze.To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących strategicznej lokalizacji z szerokimi możliwościami adaptacji.

Poglądowe zdjęcia udostępnione za pomocą:
Google, My Maps (Google), e-mapa, geoportal, SIP, BIP, OnGeo.
Serdecznie zapraszam na prezentację nieruchomości w dogodnym dla Państwa terminie.
Jeśli macie Państwo pytania, proszę pisać i dzwonić.
Pracuję od poniedziałku do soboty w godzinach 7-19.
English description:
We offer for sale a high-storage warehouse in need of a major overhaul, located on a plot of approximately 4.5 hectares, at 11A Powstańców Styczniowych Street in Chrzanów.
The facility is equipped with a freezer of about 2.500 sq.m., boiler room and specialized ammonia rooms for refrigeration, making it ideal for operations requiring refrigeration and temperature-controlled storage of products.
The property is located in a very attractive and strategic point in the city of Chrzanów, between Kraków and Katowice, with quick access to major transportation routes:
A4 freeway - three junctions in the area, providing convenient access,National route 79 within a few minutes' drive,Location at the intersection of two important railroad lines (Kraków-Dąbrowa Górnicza and Trzebinia-Zebrzydowice),Proximity to airports: Krakow (about 35 km) and Katowice (about 60 km).A modern investment zone of about 280 hectares is being developed in the immediate vicinity, dedicated to industry, logistics and services, with ready road infrastructure and the possibility of tax benefits.
The property offers a wide range of development and adaptation possibilities for a future investor, including:
Adaptation of a warehouse for refrigeration needs for the food, pharmaceutical or chemical industry,Expansion and modernization of the existing infrastructure (freezer, boiler room, ammonia rooms),Potential for the development of a distribution center, R&D center, refrigerated warehouse or other industrial facility of a specialized nature.This is an ideal proposal for investors looking for a strategic location with extensive adaptation possibilities.

Informacje o budynku Rok budowy : 1980 Powierzchnia magazynowa : 6 500,00 mkw. Powierzchnia biurowa : 500,00 mkw. Dojazd dla TIR : Tak Plac manewrowy : Tak Parking TIR : Tak
Standard Wysokość składowania : 12,00 m Siatka słupów : 18x18 Posadzka : Pyląca Nośność posadzki kg/mkw. : 3 000 kg/m2 Doki : 4 Rampy rozładunkowe : Tak Brama poziom zero : Tak Możliwość produkcji : Tak Cross-dock : Tak Wentylacja : Tak Oświetlenie : Tak Świetliki : Nie Zaplecze socjalne : Tak
Bezpieczeństwo Kontrola dostępu : Nie Klapy dymowe : Nie Czujniki dymu : Nie Tryskacze : Nie Alarm : Nie Teren ogrodzony : Tak
Media Prąd : Tak Siła : Tak Przydział mocy [kW] : 800,00 kW Ogrzewanie : Gazowe, Woda : Studnia

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność