Hala produkcyjno-magazynowa z biurem Chrzanów

Do wynajęcia nowoczesna hala produkcyjno-magazynowa z częścią biurową i mieszkaniem w Chrzanowie idealna dla firm produkcyjnych, logistycznych i dystrybucyjnych.

Czynsz 22 000 zł/mies. + media

Opis nieruchomości
Do wynajęcia funkcjonalny i nowoczesny obiekt produkcyjno magazynowo biurowy z częścią mieszkalną, położony w Chrzanowie przy ul. Kroczymiech 60B zaledwie 4,5 km od zjazdu na autostradę A4.
Nieruchomość zlokalizowana jest na terenie o łącznej powierzchni 4206 m² (działki nr 1135/16 i 1135/17), w całości ogrodzonym, oświetlonym i monitorowanym.
Wjazd przystosowany dla samochodów ciężarowych, z placem manewrowym i miejscami parkingowymi.

Parametry techniczne budynku
Powierzchnia zabudowy: 970,33 m²Powierzchnia użytkowa: 1159,88 m², w tym część mieszkalna 130,38 m²Kubatura: 6171,30 m Duża hala po zniesieniu ścianek działowych: 11,7 m 40 m = 468 m²Hala mniejsza: 5,7 m 40 m = 228 m²Budynek posiada jedno wejście główne, cztery boczne oraz bramę wjazdową z rampą.

Rozkład pomieszczeń
Parter
Część biurowa:
przeszklona recepcja,cztery biura,aneks kuchenny z pomieszczeniem gospodarczym,toalety damska i męska,szatnia z toaletą,bezpośrednie przejście na halę.Część magazynowo produkcyjna:
biuro przy produkcji,hala główna,strefa pakowania,hala mniejsza,strefa składowania,warsztat,magazyn podręczny,magazyn wysokiego składowania (wys. 7,19 m) z antresolą magazynową,duży aneks kuchenny z jadalnią dla pracowników,toaleta,kotłownia ze składem opału (osobne wejście).
Ścianki działowe pomiędzy dużą halą produkcyjną a magazynem wysokiego składowania można zdemontować, uzyskując jedną przestronną strefę produkcyjno magazynową. Po demontażu sufitu podwieszanego wysokość hali wynosi około 7 m, co umożliwia wykorzystanie jej pod wysokie składowanie lub rozbudowane linie technologiczne.

Na wyposażeniu: kompresor z instalacją sprężonego powietrza, klimatyzatory z funkcją grzania i chłodzenia, oczyszczacze powietrza.

Piętro część mieszkalna / biurowa
Powierzchnia 130,38 m², obecnie wykorzystywana jako zaplecze firmowe.
Składa się z:
salonu z oknami od zachodu (klimatyzacja),pokoju z czterema oknami od północnego wschodu (sala konferencyjna),pokoju z oknami od północy i południowego zachodu (serwerownia),dużej kuchni z jadalnią,łazienki,przedpokoju i wiatrołapu.Dodatkowo duży taras od strony wschodniej z widokiem na zieleń.

Standard i wyposażenie
Budynek po termomodernizacji, w bardzo dobrym stanie technicznymKonstrukcja: betonowe ławy i fundamenty, ściany prefabrykowane i murowaneStrop żelbetowy prefabrykowany w części usługowej i mieszkalnejDach dwuspadowy, pokryty blachą trapezowąInstalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kWPosadzka ESD w halachMonitoring, system alarmowy, wentylacja i rekuperacja18 miejsc parkingowych (utwardzonych tłuczniem)Hala namiotowa o powierzchni 210 m² (ściany z blachy trapezowej, dach z membrany PCV)Garaż blaszany
Media
woda, prąd (siła 50 kW), kanalizacja, internet,instalacja nawiewowo wentylacyjna i rekuperacja,klimatyzacja (hale, biuro, mieszkanie),piec CO na ekogroszek (2012 r., sprawny, wymaga wymiany bezklasowy),ciepła woda z bojlera elektrycznego.
Lokalizacja
Obiekt znajduje się na terenie przeznaczonym w studium jako AG aktywność gospodarcza, w otoczeniu firm produkcyjnych, handlowych i magazynowych.
Doskonały dojazd: bezpośrednio z drogi wewnętrznej (dz. nr 1135/18, 663 m², współwłasność ), prowadzącej do drogi wojewódzkiej nr 933.

W pobliżu:
przystanek autobusowy 260 m (linia 15),stacje paliw: BP 450 m, ORLEN 750 m,myjnia ręczna 500 m,podstrefa Krakowskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej ok. 1 km.
Odległości:
Centrum Chrzanowa 3,8 kmAutostrada A4 4,5 kmKraków 53 kmKatowice 38 kmOświęcim 17 kmTrzebinia 10 kmLotnisko Kraków-Balice 39 kmLotnisko Katowice-Pyrzowice 61 km
Warunki najmu
Czynsz najmu: 22 000 zł netto / miesiąc
Dodatkowo płatne media: prąd, woda, kanalizacja, Internet oraz utylizacja odpadów po stronie Najemcy.
Podatek od nieruchomości po stronie Właściciela.

Przeznaczenie
Nieruchomość idealna na:
działalność produkcyjną,centrum dystrybucyjne,hurtownię lub magazyn wysokiego składowania,przedstawicielstwo firmy,siedzibę firmy z zapleczem socjalnym i biurowym.
Obiekt gotowy do wynajęcia od zaraz.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z RE/MAX przy wynajmie.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI NAJEMCA NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie sprawdzona.

RE/MAX Gold
ul. Chorzowska 150
41-101 Katowice
Śląskie
tel.:  


Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )