OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - DZIERŻAWA WYŁĄCZNIE ZA POŚREDNICTWEM BIURA - ZAPRASZAMY

Przedmiotem dzierżawy jest nieruchomość komercyjna położona przy ulicy Powstańców Styczniowych 40A w Chrzanowie.

Nieruchomość idealna pod działalność usługową, magazynową lub transportową.

Działka nr 4125/47 o powierzchni 1,1483 ha, posiada duży potencjał inwestycyjny.
Zlokalizowana jest w strefie o dominującej funkcji usługowej i przemysłowej, w obszarze skupiającym największe zakłady produkcyjne w Chrzanowie.

Utwardzony w całości teren zabudowany jest budynkiem biurowym, budynkiem magazynowym oraz halą.

Obiekt biurowy o powierzchni ok 120m2, został zaprojektowany z myślą o komforcie pracy i obsługi klientów. W jego skład wchodzą cztery gabinety o powierzchni ok. 10 - 15 m² każdy, przestronna sala reprezentacyjna dla klientów (ok. 48 m²), pomieszczenie socjalne z WC oraz korytarz zapewniający wygodną komunikację.

Budynek przeszedł generalny remont wnętrza. Stolarka okienna PCV, drzwi wejściowe przeszklone PCV, na podłogach są płytki ceramiczne, ściany pokryte są tynkami cementowo - wapiennymi malowanymi farbą wysokiej jakości. Wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno - kanalizacyjną, alarmową i monitoringową. Ogrzewanie elektryczne.

To idealna propozycja na siedzibę firmy lub działalność usługową, zapewniająca komfortowe warunki pracy.

Murowany budynek magazynowy o powierzchni ok. 350 m², wyposażony jest w prąd, składa się z dwóch wysokich pomieszczeń. Hala o powierzchni ok. 330 m², również z dostępem do energii elektrycznej, stanowi wysoką, otwartą przestrzeń użytkową.

Niewątpliwym atutem nieruchomości jest ogrodzony, duży, utwardzony teren, zapewniający miejsca na parkowanie, składowanie oraz swobodne manewrowanie pojazdów. Dodatkowo asfaltowy dojazd i szybki dostęp do autostrady A4 (ok. 7 - 10 minut).

Istnieje możliwość wykorzystania przestrzeni zewnętrznej jako parkingu dla floty, miejsca postoju zestawów ciężarowych, a także strefy załadunku i rozładunku towarów. Dzięki temu nieruchomość może pełnić funkcję kompleksowej bazy operacyjnej dla działalności wymagającej obsługi transportu ciężkiego. Teren pozwala na swobodny dojazd i obsługę dużych pojazdów, co czyni obiekt szczególnie atrakcyjnym dla firm transportowych, logistycznych oraz dystrybucyjnych.

Nieruchomość posiada prawny i fizyczny dostęp do drogi powiatowej nr 1059K, tj. ul. Powstańców Styczniowych.

W bezpośrednim sąsiedztwie funkcjonują rozpoznawalne przedsiębiorstwa o ugruntowanej pozycji rynkowej, m.in. Mlekovita i Global, co potwierdza przemysłowy charakter lokalizacji i sprzyja prowadzeniu działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej lub usługowej.

Zapraszamy Państwa do kontaktu - nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla inwestorów i firm poszukujących dobrze skomunikowanej lokalizacji w strefie aktywności produkcyjno - usługowej, położenie Chrzanowa pomiędzy aglomeracją krakowską a śląską, umożliwia sprawną obsługę obu rynków. Lokalizacja ta pozwala również na prowadzenie działalności przy niższych kosztach niż w dużych miastach, przy zachowaniu dobrej dostępności komunikacyjnej.

Czynsz dzierżawny wynosi 17 000zł netto/1 miesiąc

UWAGA! istnieje możliwość sprzedaży przedmiotowej nieruchomości, cena 2 300 000 zł

Zapraszam do kontaktu

Natalia Taborska
Rzeczoznawca Majątkowy
kontakt:  

JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI 20lat na rynku - gwarancja profesjonalizmu i bezpieczeństwa transakcji.

Zespół Prawników, Rzeczoznawców Majątkowych, Specjalistów ds. rynku nieruchomości i Audytorów -
zapewniający kompleksową pomoc i obsługę w wycenie, zakupie sprzedaży, wynajmie nieruchomości.

Świadczymy usługi w zakresie wykonywania audytów i świadectw charakterystyki energetycznej (obowiązkowych od 28.04.2023r. przy sprzedaży i najmie nieruchomości).

Zapewniamy pomoc prawną w regulacji stanu prawnego nieruchomości, a także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Ponadto prowadzimy także postępowania restrukturyzacyjne przedsiębiorstw, zajmujemy się oddłużaniem i prowadzeniem postępowań upadłościowych.

Sukcesem Kancelarii jest odnotowanie największej liczby transakcji sprzedaży nieruchomości, dzięki najbardziej skutecznemu marketingowi i reklamie wśród biur nieruchomości w powiecie chrzanowskim.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )