UWAGA! Kupujący nie ponosi żadnych prowizji związanych z pracą biura nieruchomości!

DIVO NIERUCHOMOŚCI OFERUJE DO SPRZEDAŻY:

Duży budynek o powierzchni około 310 m2, znajdujący się w samym centrum największego Chrzanowskiego osiedla. Budynek składa się z części handlowej oraz mieszkalnej, ale ze względu na położenie oraz układ pomieszczeń może być wykorzystany zgodnie z różnorodnymi potrzebami i preferencjami. Doskonałe połączenie funkcjonalności przestrzeni handlowej z komfortem mieszkalnym otwiera szerokie perspektywy dla potencjalnych inwestorów lub przedsiębiorców. Dzięki elastyczności układu pomieszczeń istnieje możliwość dostosowania obiektu do różnych celów, takich jak lokal usługowy, biuro, czy też przestronne mieszkanie, co sprawia, że nieruchomość ta stanowi unikalną okazję dla różnorodnych przedsięwzięć.

Budynek składa się z sali sprzedażowej wraz z 2 magazynami (na dzień dzisiejszy jest podpisana umowa z Żabką) do której prowadzi wejście bezpośrednio z ulicy, na piętrze oraz poddaszu znajduje się łącznie 8 pokoi, 3 łazienki wraz z WC. Pod połową domu zlokalizowana jest piwnica. Wokół budynku znajdują się ogólnodostępne miejsca parkingowe.

Budynek o wielkim potencjale - świetna oferta dla inwestora. Na dzień dzisiejszy podpisana jest umowa najmu z Żabką, z boku domu staną dwa paczkomaty, z pozostałej części pomieszczeń można wyodrębnić 5 niezależnych lokali.

.

.

Otoczenie/lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w Chrzanowie, mieście powiatowym zamieszkałym przez około 35 000 mieszkańców.
Budynek mieści się przy ulicy Grzybowej, w samym centrum dużego osiedla mieszkalnego. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się: przedszkole, szkoła podstawowa, miejska przychodnia zdrowia, prywatne gabinety lekarskie, biblioteka, banki, urzędy, kluby fitness, duże centrum handlowe.
Nieruchomość jest świetnie skomunikowana, do autostrady A4 mamy 800 metrów, do drogi krajowej 79 - 500 metrów, dworzec PKP, BUS znajduje się w odległości 500 metrów.

.

.

Technika budowy, stan techniczny
Budynek wybudowany tradycyjną metodą:

- ławy fundamentowe żelbetowe, ściany z pustaka na zaprawie cementowo-wapiennej,
- drewniana więźba dachowa, dach pokryty blachodachówką - kompleksowy remont dachu wykonano w 2008 roku,
- dom ocieplony styropianem o grubości 20cm, otynkowany tynkiem silikonowym - elewację wykonano w 2008 roku,
- poddasze ocieplone wełną 20cm,

- wszystkie okna plastikowe,
- tynki na ścianach tradycyjne cementowo - wapienne.

- instalacje wewnętrzne w dobrym stanie.

W 2023 roku podzielono instalację prądową na 7 niezależnych linii, na zewnątrz zamontowano nowe skrzynki rozdzielcze.

.

.

Media
- budynek podpięty do centralnego ogrzewania miejskiego,
- ciepła woda z sieci miejskiej,
- kanalizacja,
- napięcie w budynku trójfazowe 400V,
- czynna instalacja gazowa,
- do budynku doprowadzony światłowód.

.

.

Opis pomieszczeń/działki
Budynek składa się z piwnicy oraz 3 kondygnacji (parter, piętro, oraz poddasze):

Piwnica o powierzchni około 60m2, składa się z 2 pomieszczeń.
Parter o powierzchni około 108 m2 na który składają się: sala sprzedażowa, 2 magazyny, jednopokojowe mieszkanie z osobnym wejściem.
Piętro o powierzchni około 103m2 na które składają się: 4 pokoje, kuchnia, łazienka oraz WC.
Poddasze o powierzchni około 106m2 na które składają się: 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz WC.
Powierzchnia działki 169 m2.

Cena nieruchomości 1 200 000 złotych.

Zapraszam Państwa do prezentacji nieruchomości, tel. 731_070_344

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
DIVO, zapewniamy profesjonalne wsparcie przy sprzedaży nieruchomości.

Możemy pomóc podczas sprzedaży Państwa nieruchomości. Możemy bezpośrednio ją od Państwa odkupić. Jeśli chcecie Państwo kupić nieruchomość zapewnimy Państwu pełną obsługę prawną, a nasz doradca kredytowy znajdzie dla Państwa najlepszy kredyt na rynku. Zapraszamy do kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego