OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ - ZAKUP WYŁĄCZNIE ZA POŚREDNICTWEM BIURA - ZAPRASZAMY DO KONTAKTU -

Dom z potencjałem mieszkaniowo-usługowym | Chrzanów, ul. Podwale

Szukają Państwo nieruchomości, którą można dopasować do własnych potrzeb i jednocześnie zyskać realną wartość inwestycyjną? Ta oferta zdecydowanie zasługuje na uwagę.

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem mieszkalnym, położona w jednej z najbardziej atrakcyjnych części Chrzanowa przy ul. Podwale. To lokalizacja, która łączy wygodę codziennego życia z szybkim dostępem do Krakowa i Katowic.

Budynek o pow. ok 160m2, z lat 50., wzniesiony w technologii tradycyjnej, murowany z cegły, podpiwniczony, z użytkowym poddaszem. Stropy: między piwnicą a parterem betonowe, między parterem a poddaszem drewniane. Dach po remoncie w 2015 r., kryty blachodachówką.

Nieruchomość daje szerokie możliwości wykorzystania zarówno do zamieszkania, jak i do prowadzenia działalności gospodarczej lub w celach inwestycyjnych pod wynajem.

Układ kondygnacji:
Podpiwniczenie: pomieszczenia gospodarcze
Parter: przedpokój, łazienka, kuchnia, pokój oraz dodatkowy, niezależny pokój z wejściem z klatki schodowej.
Poddasze użytkowe: przedpokój, łazienka, dwa pokoje (w tym jeden z wyjściem na balkon), a także trzy pomieszczenia strychowe.

Wejście do budynku prowadzi przez ganek. Wewnątrz znajduje się klatka schodowa z betonowymi schodami i metalową balustradą, zapewniająca dostęp do wszystkich kondygnacji.

W budynku znajdują się instalacje: wodno-kanalizacyjna oraz elektryczna. Gaz jest w sąsiedztwie działki.
Ogrzewanie centralne węglowe (piec zasypowy). Instalacja centralnego ogrzewania wraz z piecem kwalifikuje się do wymiany, komin wymaga modernizacji.

Stolarka okienna PCV, drzwiowa drewniana. Na ścianach tynki cementowo - wapienne wymagające odświeżenia. Część budynku wymaga remontu.

Działka i zabudowa towarzysząca:
powierzchnia ok. 816 m²
kształt prostokątny
murowany garaż dwustanowiskowy, w tym jeden z kanałem
ogrodzenie mieszane, brama wjazdowa i furtka metalowe z domofonem
dojazd do nieruchomości drogą gruntową - Stan prawny drogi wymaga uregulowania przez Gminę.
Przeznaczenie i możliwości zagospodarowania:
Teren nieruchomości w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego, przeznaczony jest pod zabudowę mieszkaniowo-usługową, usługową lub mieszkaniową jednorodzinną. Dopuszcza się realizację budynków, które łączą funkcję mieszkalną i usługową, a także obiektów usługowych. W ramach zagospodarowania można wznosić elementy towarzyszące, takie jak garaże, budynki gospodarcze, altany, wiaty, zieleń urządzoną, place zabaw, dojazdy, dojścia, miejsca postojowe oraz przyłącza i instalacje techniczne obsługujące zabudowę. Dodatkowo plan dopuszcza lokalizację usług publicznych, obiektów sportu i rekreacji, infrastruktury technicznej, a także ciągów pieszych i tras rowerowych, o ile nie kolidują one z funkcją podstawową terenu.

Lokalizacja:
W pobliżu znajdują się sklepy, galeria handlowa, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej. Bardzo dobre połączenia kolejowe, pociągi Kolei Małopolskich zapewniają dojazd do Krakowa w ok. 40 minut, natomiast pociąg InterCity na trasie Chrzanów Śródmieście Kraków Główny (bez przystanków pośrednich) umożliwia dojazd do Krakowa w ok. 25 minut. Autostrada umożliwia dojazd samochodem do Katowic w ok. 20 minut.

To nieruchomość z dużym potencjałem zarówno dla osób poszukujących domu do zamieszkania, jak i dla inwestorów planujących działalność gospodarczą lub wynajem.

* ogłoszenie zawiera orientacyjny rzut pomieszczeń

UWAGA! przygotowujemy ogłoszenia sprzedaży nieruchomości z wykorzystaniem elementów home stagingu. Zdjęcia mają charakter estetycznej prezentacji, mogą pokazywać przykładową wizualizację, aranżację wnętrz lub efekt ich uporządkowania, aby lepiej zobrazować potencjał nieruchomości.

Jednocześnie opis w ogłoszeniu zawsze odzwierciedla rzeczywisty stan techniczny, standard wykończenia oraz stanowi podstawowe źródło informacji o nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości
Natalia Taborska
JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI

JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI 20lat na rynku - gwarancja profesjonalizmu i bezpieczeństwa transakcji.

Zespół Prawników, Rzeczoznawców Majątkowych, Specjalistów ds. rynku nieruchomości i Audytorów -
zapewniający kompleksową pomoc i obsługę w wycenie, zakupie sprzedaży, wynajmie nieruchomości.

Świadczymy usługi w zakresie wykonywania audytów i świadectw charakterystyki energetycznej (obowiązkowych od 28.04.2023r. przy sprzedaży i najmie nieruchomości).

Zapewniamy pomoc prawną w regulacji stanu prawnego nieruchomości, a także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Ponadto prowadzimy także postępowania restrukturyzacyjne przedsiębiorstw, zajmujemy się oddłużaniem i prowadzeniem postępowań upadłościowych.

Sukcesem Kancelarii jest odnotowanie największej liczby transakcji sprzedaży nieruchomości, dzięki najbardziej skutecznemu marketingowi i reklamie wśród biur nieruchomości w powiecie chrzanowskim.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )