NJ INVESTMENT ma przyjemność zaprezentować jedyną w okolicy ofertę sprzedaży nieruchomości gruntowej w Chrzanowie.

Oferta na WYŁĄCZNOŚĆ - zakup wyłącznie za pośrednictwem biura! - 0% Prowizji dla Kupującego!

Na sprzedaż pakiet dwóch działek o łącznej powierzchni 30,99 ar (3099 m²), położonych w dogodnej lokalizacji w Chrzanowie, w rejonie Bereski. Nieruchomość ma nieregularny kształt i znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 oraz węzła Chrzanów/Trzebinia, co zapewnia świetny dostęp komunikacyjny zarówno w kierunku Krakowa, jak i Katowic.

Działka nie jest objęta MPZP - należy uzyskać warunki zabudowy na budowę inwestycji.

Działki objęte są studium jako Z pozostałe tereny zielone, co oznacza, że najlepiej nadają się na inwestycje związane z rekreacją, zielenią, działalnością proekologiczną lub jako teren wspierający działalność przy autostradzie.

Możliwe sposoby zagospodarowania działki

Strefa usługowa przy autostradzie: Stworzenie niewielkiej przestrzeni usługowej dla kierowców i podróżnych, np. parkingu, placu dla food trucków, punktu sprzedaży lokalnych produktów (w granicach dozwolonych przepisami dla takich terenów). Możliwość przystosowania działki pod instalację infrastruktury sezonowej, np. mobilnych punktów rekreacyjnych.
Ekologiczna przestrzeń zielona : Z uwagi na sąsiedztwo autostrady, teren może zostać zagospodarowany jako zieleń ochronna z nasadzeniem drzew i roślin, które zmniejszą wpływ hałasu i poprawią estetykę okolicy. Działka świetnie nadaje się również na stworzenie ekologicznego ogrodu lub pasieki, promując zdrowy styl życia i lokalną produkcję.
Teren rekreacyjno-edukacyjny: Możliwość stworzenia miejsca na zajęcia edukacyjne związane z ochroną środowiska, np. przestrzeni dla szkół czy grup ekologicznych.
Stworzenie trasy spacerowej lub mini-ścieżki dydaktycznej jako atrakcja dla lokalnych mieszkańców i podróżnych.
Inwestycja reklamowa: Lokalizacja w bezpośrednim sąsiedztwie autostrady A4 to doskonałe miejsce na postawienie tablic reklamowych lub innych form komunikacji wizualnej dla przejeżdżających kierowców.
*Nie ponosimy odpowiedzialności za odmowną decyzje w sprawie zagospodarowania terenu!

Informacje o nieruchomości:

Numer działki: 838/1 ; 891/1
Powierzchnia: łącznie 3099 m2
Uzbrojenie: woda i prąd na działce
Studium - Z - pozostałe tereny zielone ( brak MPZP dla działek)
Grunt w ewidencji - ŁIV - łąki klasy 4
Na działce znajduje się budynek (blaszak)
Możliwe ścieżki rozwoju działek - dopóki teren nie posiada Planu Ogólnego oraz MPZP można wystąpić o warunki zabudowy: zabudowa mieszkalna (należy zachować odstęp 30m od granicy autostrady), zabudowa usługowa, rekreacyjna, parking (w bliskiej odległości zakład produkcyjny).
Działki posiadają jednego właściciela, bez służebności, bez obciążeń itp.
Otoczenie / Lokalizacja:

węzeł A4 Chrzanów / Trzebinia (Kraków-Katowice)
zakłady produkcyjne
restauracje
szkoły
przedszkola / żłobki
Cena: 170 000 zł Do negocjacji.

Pośrednikiem odpowiedzialnym zawodowo za realizację transakcji jest Norbert Jędrzejewski (nr licencji: 31136).

Zapewniamy profesjonalną obsługę i pełne wsparcie na każdym etapie zakupu!

Chcesz dowiedzieć się więcej o tej nieruchomości i możliwościach jej zagospodarowania?

Skontaktuj się z nami już dziś, by omówić szczegóły i umówić się na oględziny!

NJ INVESTMENT - Twoje zaufane biuro nieruchomości, gotowe spełnić Twoje najskrytsze marzenia o własnym lokum!

_

Planujesz sprzedać nieruchomość? Zleć to nam! Zajmiemy się tym kompleksowo.

Zleć nam usługi jeśli:

Chcesz sprzedać, kupić lub wynająć nieruchomość szybko i bez stresu.
Zależy Ci na profesjonalnym doradztwie i indywidualnym podejściu.
Szukasz biura, które zadba o wszystkie formalności od A do Z.
Liczysz na skuteczną promocję Twojej oferty na rynku.
Chcesz współpracować z ekspertami, którzy znają lokalny rynek i mają doświadczenie w negocjacjach.
Możliwość przejęcia innej nieruchomości w rozliczeniu!

____

Zapraszamy do kontaktu!

Chętnie przedstawimy Ci dokładne szczegóły oferty.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 &1 Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny na podstawie informacji uzyskanych od Sprzedającego i mogą zostać aktualizowane na bieżąco-zalecamy ich osobistą weryfikację.