Na sprzedaż budynek usługowo-mieszkalny w centrum miasta idealny pod inwestycję. Budynek o łącznej powierzchni ok. 330 m², wybudowany w 2006 roku. Nieruchomość położona w ścisłym centrum miasta, co gwarantuje duży potencjał komercyjny. Parter budynku stanowi przestronny lokal usługowy o powierzchni ok. 150 m² z dużymi oknami. Lokal idealnie nadaje się na działalność handlową, usługową lub gastronomiczną (możliwość adaptacji pod restaurację). Piętro zajmuje 5 mieszkań o powierzchniach od 25 do 35 m², które mogą pełnić funkcję najmu długoterminowego, krótkoterminowego lub pracowniczego. Układ budynku sprzyja pełnej komercjalizacji i generowaniu stabilnego dochodu pasywnego.

Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję inwestycyjną możliwość uzyskania wysokiej stopy zwrotu dzięki połączeniu funkcji usługowej i mieszkaniowej.

BUDYNEK I LOKALIZACJA:
Budynek: wybudowany w 2006 roku, posadowiony na 5,5a działce.
Ulica: Podwale
Przystanek: Chrzanów Podwale
W pobliżu: Rynek, centrum handlowe, parking, stacja PKP

LOKAL:
Ilość poziomów: 2,
Powierzchnia: ok. 330 m2.
Parter:
- lokal usługowy o powierzchni ok 150m2,
- schowek - 7,5m2.
Piętro:
- mieszkanie I o powierzchni 25m2
- mieszkanie II o powierzchni 25m2
- mieszkanie III o powierzchni 25m2
- mieszkanie IV o powierzchni 35m2
- mieszkanie V o powierzchni 33m2

Wszystkie mieszkania wymagają remontu (aktualny stan na zdjęciach)

FINANSE:
1 050 000 PLN cena budynku wraz z gruntem (netto),
w cenie możliwość przejęcia najemcy lokalu,
prowizja dla biura nieruchomości.

UWAGI:
- stan prawny: własność,
dostępne od zaraz,
doskonała lokalizacja,
- ogrzewanie gazowe,
- światłowód w budynku,
- budynek z 2006 roku w dobrym stanie technicznym,
- lokal usługowy z potencjałem gastronomicznym,
- pełny potencjał inwestycyjny (najmu komercyjnego i mieszkaniowego).

KONTAKT DO AGENTA:
Maciej Marchewka
 

A mixed-use commercial and residential building in the city center is for sale ideal for investment. This mixed-use commercial and residential building, with a total area of approximately 330 m², was built in 2006. The property is located in the very center of the city, guaranteeing significant commercial potential. The ground floor comprises a spacious commercial space of approximately 150 m² with large windows. The space is ideal for retail, service, or catering businesses (with the possibility of conversion to a restaurant). The first floor comprises five apartments, ranging from 25 to 35 m², suitable for long-term, short-term, or employee rentals. The building's layout facilitates full commercialization and the generation of stable passive income.

The property is an excellent investment proposition the possibility of obtaining a high rate of return thanks to the combination of service and residential functions.

BUILDING AND LOCATION:
Building: built in 2006, situated on a 5.5a plot.
Street: Podwale
Stop: Chrzanów Podwale
Nearby: Market Square, shopping center, parking lot, railway station
PREMISES:
Number of levels: 2,
Area: approx. 330 m2.
Ground floor:
- commercial premises with an area of approximately 150 m2,
- storage room - 7.5 m2.
Floor:
- apartment I with an area of 25 m2
- apartment II with an area of 25 m2
- apartment III with an area of 25 m2
- apartment IV with an area of 35 m2
- apartment V with an area of 33 m2
All apartments require renovation (current condition in photos)

FINANCES:
PLN 1,050,000 price of the building with land (net)
the price includes the possibility of taking over the premises by the tenant
commission for the real estate agency

COMMENTS:
available immediately
excellent location
- building from 2006 in good technical condition
- service premises with catering potential
- full investment potential (commercial and residential rental)

AGENT CONTACT:
Maciej Marchewka
 

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )