!REZERWACJA!

DIVO NIERUCHOMOŚCI OFERUJE DO SPRZEDAŻY:

Zapraszamy do odkrycia uroku tego wyjątkowego mieszkania, zlokalizowanego w malowniczej kamienicy przy ulicy Słowackiego w sercu Chrzanowa. Mieszkanie o powierzchni 105,40 m2 składa się z trzech przestronnych pokoi, kuchni, łazienki z WC, oddzielnego WC, przedpokoju oraz balkonu. Duża zaletą mieszkania jest jego wysokość 3160 cm. To miejsce emanuje historią i tradycją, łącząc nowoczesny komfort z urokiem zabytkowej architektury. Do mieszkania przynależy piwnica o powierzchni 21,16m2 oraz strych ok 30m2.

.

.

Otoczenie/lokalizacja

Lokalizacja tego mieszkania to prawdziwy atut. Kamienica znajduje się w centralnej części Chrzanowa, co gwarantuje łatwy dostęp do wszystkich ważnych punktów miasta. W bliskiej odległości pełna infrastruktura: sklepy, przystanki komunikacji miejskiej, przedszkole, szkoła, centrum handlowe. W niewielkiej odległości znajduje się dworzec PKP umożliwiający szybką i bezpośrednią komunikacje do Krakowa. Dzięki bliskości terenów zielonych oraz parków, mieszkańcy mogą cieszyć się spokojem i możliwościami aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu. Lokalizacja mieszkania pozwala na bardzo sprawny dostęp do autostrady A4, skąd bardzo szybko możemy samochodem dostać się do Katowic lub Krakowa.

Stan techniczny
Mieszkanie jest w bardzo dobrym stanie technicznym:
- okna drewniane,
- ok 2017 roku w mieszkaniu została wymieniona instalacja elektryczna,
- ok 2020 roku został przeprowadzony kapitalny remont łazienki, wymieniono instalację prądową oraz hydrauliczną, na podłodze zainstalowano ogrzewanie podłogowe,
- drzwi wejściowe w dobrym stanie,
- drewniane drzwi wewnętrzne oraz framugi,
- na ścianach gładź, na podłogach dębowy parkiet, łazienka, WC, kuchnia płytki gresowe,
- ogrzewanie podłogowe w kuchni oraz łazience, dwa osobne sterowniki,
- zabudowa kuchni,
- ogrzewanie oraz ciepła woda podgrzewana 2 funkcyjnym, kondensacyjnym piecykiem gazowym,
- zadbana klatka schodowa z domofonem,
- ocieplenie kamienicy zostało zaplanowane na 2024 rok.

Opis pomieszczeń
Mieszkanie składa się z :
- przedpokoju o przybliżonych wymiarach 500*180 cm,
- widnej kuchni o przybliżonych wymiarach 460*430 cm,
- pokoju o przybliżonych wymiarach 600*500 cm,
- pokoju o przybliżonych wymiarach 400*580 cm,
- pokoju o przybliżonych wymiarach 550*460 cm,
- łazienki z WC o przybliżonych wymiarach 280*195 cm,
- WC o przybliżonych wymiarach 130*90 cm.

Koszty użytkowania/zarządca budynku
Blokiem zarządza wspólnota mieszkaniowa. Czynsz wynosi ok 470 zł na który składają się opłaty eksploatacyjne, fundusz remontowy oraz opłata za zarządzanie powierzchnią wspólną. Czynsz ten wzrośnie o wartość zużytej wody, wywóz nieczystości.

Cena mieszkania 699 000 złotych. Cena podlega niewielkiej negocjacji.

Zapraszam Państwa do prezentacji mieszkania, tel. 731_070_344

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

DIVO, zapewniamy profesjonalne wsparcie przy sprzedaży nieruchomości.
Możemy pomóc podczas sprzedaży Państwa nieruchomości. Możemy bezpośrednio ją od Państwa odkupić. Jeśli chcecie Państwo kupić nieruchomość zapewnimy Państwu pełną obsługę prawną, a nasz doradca kredytowy znajdzie dla Państwa najlepszy kredyt na rynku. Zapraszamy do kontaktu.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego