OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ, TYLKO W NASZYM BIURZE - ZAPRASZAMY DO KONTAKTU
-
Chrzanów, ul. Pęckowskiego 2 | 3 pokoje | Dwustronna ekspozycja | Balkon | Funkcjonalny układ

Na sprzedaż jasne, słoneczne i niezwykle przytulne mieszkanie położone w Chrzanowie przy ul. Pęckowskiego 2, z możliwością zakupu murowanego garażu znajdującego się bezpośrednio obok bloku.

Mieszkanie o pow. użytkowej 60, 59m2 (+piwnica 6,30m2), położone jest na II piętrze i wyróżnia się funkcjonalnym, rozkładowym układem pomieszczeń oraz ekspozycją okien na dwie strony świata. Wnętrza są dobrze doświetlone, ustawne i urządzone z myślą o wygodzie codziennego życia.

ROZKŁAD I WYPOSAŻENIE MIESZKANIA
Salon
Jasny, przestronny i przytulny salon, stanowiący serce mieszkania. Wyposażony w wygodną sofę, telewizor z płaskim ekranem, szafkę RTV, szafę z przeszkloną witryną i półkami oraz stół z krzesłami. Z salonu prowadzi wyjście na duży balkon rozciągający się na całą szerokość pomieszczenia, z widokiem na wewnętrzne podwórko.
Sypialnia
Przytulna i komfortowa sypialnia wyposażona w łóżko, szafki nocne oraz pojemną szafę w zabudowie sięgającej sufitu, zapewniającą dużo miejsca do przechowywania.
Trzeci pokój
Ustawny, funkcjonalny pokój, który doskonale sprawdzi się jako pokój dziecięcy, młodzieżowy, gabinet lub dodatkowa sypialnia. Wyposażony w szafę oraz praktyczne szafki do przechowywania.
Łazienka
Duża, wygodna i funkcjonalnie urządzona łazienka, wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę, umywalkę z szafką, lustro, pralkę oraz zabudowę meblową zapewniającą dodatkową przestrzeń do przechowywania.
Kuchnia
Oddzielna, ustawna kuchnia, zaprojektowana z myślą o wygodzie codziennego użytkowania. Wyposażona w pojemną zabudowę meblową sięgającą sufitu, dużą lodówkę, zmywarkę, zlewozmywak, okap oraz kuchenkę gazową. Przemyślany układ zapewnia komfort przygotowywania posiłków i dużą ilość miejsca do przechowywania.
Przedpokój
Funkcjonalny przedpokój łączący wszystkie pomieszczenia, wyposażony w pojemną szafę w zabudowie, która pozwala na wygodne przechowywanie odzieży i rzeczy codziennego użytku.

Do mieszkania przynależy duża piwnica, stanowiąca praktyczną przestrzeń do przechowywania. Mieszkańcy mają również możliwość korzystania ze wspólnej rowerowni.

Czynsz administracyjny: ok. 1000-1 200 zł/mies. jego wysokość uzależniona jest od liczby mieszkańców oraz zużycia wody. Obejmuje m.in. zaliczki na wodę i centralne ogrzewanie, opłatę za wywóz odpadów komunalnych). Zużycie wody i ciepła podlega okresowemu rozliczeniu dwa razy w roku.

UNIKATOWA MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU MUROWANEGO GARAŻU!
Wyjątkowym atutem tej nieruchomości jest możliwość dodatkowego zakupu murowanego garażu, zlokalizowanego bezpośrednio obok bloku. To rzadko spotykana w tej okolicy i niezwykle praktyczna propozycja, szczególnie cenna dla osób poszukujących mieszkania z własnym, komfortowym miejscem do parkowania.

Garaż wyposażony jest w automatyczną bramę renomowanej marki Hörmann, sterowaną pilotem, oraz instalację elektryczną, co znacząco podnosi wygodę codziennego użytkowania.

INSTALACJE I STANDARD WYKOŃCZENIA
Mieszkanie wyposażone jest w instalację wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną oraz domofonową. Komfort cieplny zapewnia centralne ogrzewanie z sieci miejskiej.

Na szczególną uwagę zasługuje wysokiej jakości stolarka okienna i drzwiowa, wpływająca zarówno na estetykę wnętrz, jak i komfort codziennego użytkowania, drewniane okna renomowanej firmy Urzędowski, cenione są za solidność wykonania, trwałość oraz elegancki, ponadczasowy wygląd. Naturalne drewno dodatkowo podkreśla ciepły i przytulny charakter mieszkania.

Starannie dobrane elementy wykończenia tworzą spójną, estetyczną przestrzeń, w której funkcjonalność łączy się z jakością zastosowanych materiałów.

BUDYNEK I OTOCZENIE
Mieszkanie znajduje się w zadbanym, ocieplonym i otynkowanym budynku. Klatka schodowa jest czysta, schludna i zadbana. Bezpośrednio przed blokiem znajduje się duży, wygodny parking, zapewniający przestrzeń do parkowania samochodów.

LOKALIZACJA
Osiedle jest bardzo dobrze skomunikowane z pozostałymi częściami Chrzanowa, z łatwym dostępem do pełnej infrastruktury handlowo-usługowej, edukacyjnej i medycznej. W najbliższym otoczeniu znajdują się: liczne sklepy i punkty usługowe, w tym Lidl i Rossmann, Biedronka, apteka i przychodnie lekarskie, szkoły i przedszkola, przystanki komunikacji miejskiej.

To świetna lokalizacja do codziennego życia, szczególnie dla osób ceniących bliskość sklepów, placówek edukacyjnych, usług medycznych oraz komunikacji miejskiej.

To mieszkanie ma w sobie coś więcej niż funkcjonalny układ. Ma ciepło, charakter i przytulną atmosferę, dzięki której można poczuć się jak w domu już od pierwszej chwili.

CENA NIERUCHOMOŚCI I WARUNKI ZAKUPU

Cena mieszkania: 550 000 zł (cena nie podlega negocjacji).
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość lokalowa posiadająca własną księgę wieczystą.

Cena murowanego garażu: 100 000 zł
*Istnieje możliwość dodatkowego zakupu garażu zlokalizowanego bezpośrednio obok budynku, wyposażonego w automatyczną bramę Hörmann sterowaną pilotem oraz instalację elektryczną.

Łączna cena mieszkania wraz z garażem wynosi 650 000 zł.

KOSZTY ZWIĄZANE Z ZAKUPEM NIERUCHOMOŚCI

Po stronie kupującego pozostają następujące koszty:- Wynagrodzenie notariusza (taksa notarialna) wraz z należnym podatkiem VAT + opłaty sądowe,

- Podatek od czynności cywilnoprawnych (PCC) w wysokości 2% (Nabywający pierwszą nieruchomość zwolnieni są z podatku PCC).

- Prowizja biura nieruchomości.
-
UWAGA: Elementy dekoracyjne wykorzystane na potrzeby sesji zdjęciowej (home staging), takie jak koce, pościel, kwiaty oraz inne dodatki aranżacyjne widoczne na zdjęciach, nie stanowią wyposażenia mieszkania i nie są przedmiotem sprzedaży.

ZAPRASZAM DO KONTAKTU
Natalia Taborska
Rzeczoznawca Majątkowy
tel.  

JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI 20lat na rynku - gwarancja profesjonalizmu i bezpieczeństwa transakcji.

Zespół Prawników, Rzeczoznawców Majątkowych, Specjalistów ds. rynku nieruchomości i Audytorów
zapewniający kompleksową pomoc i obsługę w wycenie, zakupie sprzedaży, wynajmie nieruchomości.

Świadczymy usługi w zakresie wykonywania audytów i świadectw charakterystyki energetycznej (obowiązkowych od 28.04.2023r. przy sprzedaży i najmie nieruchomości).

Zapewniamy pomoc prawną w regulacji stanu prawnego nieruchomości, a także pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

Ponadto prowadzimy także postępowania restrukturyzacyjne przedsiębiorstw, zajmujemy się oddłużaniem i prowadzeniem postępowań upadłościowych.

Sukcesem Kancelarii jest odnotowanie największej liczby transakcji sprzedaży nieruchomości, dzięki najbardziej skutecznemu marketingowi i reklamie wśród biur nieruchomości w powiecie chrzanowskim.

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości.

Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy JWTK - KANCELARIA OBSŁUGI NIERUCHOMOŚCI w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )